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成都光华商圈:永辉超市、家乐福、伊藤三强相争

百货零售巨头总有强大吸引力,如同一个片区的总电闸,轻轻一扣就能点亮一个新的生活区。如同伊藤洋华堂之于大源、家乐福之于大世界。

《三国志》、《三个火枪手》、《三大傻宝闹宝莱坞》、《三个和尚》《痞子戏子厨子》“三”是个奇妙的数字,古今中外,三个主角总能唱出精彩的戏剧。

百货零售巨头总有强大吸引力,如同一个片区的总电闸,轻轻一扣就能点亮一个新的生活区。如同伊藤洋华堂之于大源、家乐福之于大世界。

而当福建零售巨头永辉超市与世界级零售连锁家乐福对峙新光华一年后,伊藤洋华堂也即将于今年10月加入这场隔街而对的商业肉搏战。

这场零售业大型超市商业战争,究竟能否三足鼎立?胜券在握的三巨头,谁会屈居下风,甚至败北退场呢?

光华新城

台湾商业巨头新光三越落户温江区光华新城,家乐福在该地正式营运;上市商贸企业永辉超市开业,伊藤洋华堂、珠江Shoppingmall主体封顶、丰隆•国际购物城落户……以珠江新城为核心已聚集了15个高、中、大众百货卖场和专业卖场,体量达120万平米,其中5万平米特大综合型卖场7个。   

这就是这场零售业肉搏战的主战场——光华新城。

如今的风华正茂、商业火拼,却是经历了长久的痛苦破茧。

2005年光华大道的通车,让温江迅速坐上了近郊二掌柜的交椅。在住宅项目一番热热烈烈的开发后,却成了一座有风景没生活的空城。

成都人嫌远,纷纷另觅下一居所。温江人愁无生活,不屑于搬出老城区。“置业温江”成为一句忽悠,光华新城仅存在于规划图。

这座目标远大的新城,一度被雪藏在了后宫,尴尬而委屈。

被冷落了太久,当曾经的规划被一一兑现,终于迎来了百货零售巨头们的垂青。是什么让巨头们不顾正面激战,攻入光华战场?

饥渴的需求憋到内伤

以生鲜产品著称的永辉超市,在落户温江3天的时间内,就创造了一个不小的奇迹。仅仅3天时间,永辉超市的营业额就达到了900万元,创下了全国销售记录。

强大的消费需求亟需得到释放。

尽管部分置业温江的业主选择重返成都居住,然而在产业升级的当下,巨大的人口红利再次垂青温江。如同高新西保税区造福了郫县,华府板块受益于新川科技园。温江也将其传统花木、旅游产业,逐步向完善的第三产业链。

软通动力西部总部、分时集团金宝总部园等项目构建的总部经济、全国最大的数码移动电源企业——品胜科技工业园纷纷入驻温江。而海峡科技园、成都国际医学城以及温江传统旅游地产带来的外来人口潜入,提供了巨大的租住需求。

三家零售百货周边聚集了大量住宅项目

与之相郑州儿童癫痫专科反的,前些年的光华新城可以说无商业可言。

尽管以珠江御景湾为核心的珠江新城大手笔的画地为城,以1400亩的规划,打造成都未来商业次中心。但建设的过程总好比破茧,充满期待却满心煎熬。

当一个在成都毫无知名度的外来品牌,永辉超市在光华新城创造了销售奇迹。曾经忧心忡忡的家乐福也营业的如火如荼。

我们只能说,光华新城的人们,憋了太久的消费欲正在释放。随着入驻人口增多,消费潜力不可估量。

零售超市的开业,点亮了光华新城这盏熄灭已久的灯。当万家灯火的场景即将呈现之前,谁不想来分一杯羹呢?

一山不容二虎何况三巨头相争?

一台戏往往分主角配治好癫痫病要多少钱呢角,三个人的戏份更是沉甸甸。

尽管大家都知道商业选址一看人气、二看交通。而最重要的却是零售百货自身定位与区域消费人群是否匹配。

一个萝卜一个坑,萝卜多了坑不够,还不得扔掉当肥料。

家乐福、伊藤洋华堂、永辉三家常胜将军,谁才是合适新光华这个坑的萝卜呢?

家乐福:低价策略品牌保障

作为首先入驻新光华的家乐福,以低价策略为自己的一贯经营方针。因此,家乐福选择多为普通居民生活区域开设新店,因为销售产品全面,往往作为一站式购物的首选。

可以说家乐福的辐射范围不仅是光华新城,更是将触须深入到温江老城区、金强大学城等范围。尽管在生鲜板被永辉超市略居上风,但作为日常生活用品的采购站,低价和家乐福的品牌保障,仍是最大利器。

永辉超市:放心食品健康生鲜

有传言在这场商业肉搏中,家乐福最担忧的不是伊藤,而是永辉超市。

“新鲜”作为以主要经营生鲜和食品类的永辉超市主打招牌。超市开通了4条免费购物公交,充分保障光华新城及5公里半径内的市民购买到新鲜、健康、放心的“绿色”食品。对于光华新城这样聚集了大量住宅、生活氛围比较浓厚的居住区,在强大的供应渠道保障下,永辉超市用业绩证明了其的“战斗力”。

伊藤洋华堂:中高端食品一站式百货

在成都,伊藤洋华堂可以说人见人爱,封开必火。

尽管也是以食品为主打,但伊藤洋华堂更是以小而精擅长。此外,不同于家乐福和永辉以超市形态呈现,伊藤洋华堂则是完整的百货。定价方面,目标顾客主要是中等收入家庭消费者的伊藤洋华堂,能更好的吸引温江新城洋房、别墅的业主。

此外,圣•瑞吉斯酒店、天来白金酒店、香港巨龙环岛酒店、洲际假日酒店等4座五星级酒店高密度聚集在此,也提供了中高端食品的消费需求。

一台戏要唱的漂亮,自然需要不同角色。新光华这场零售百货的贴身商业战,看上去会争的头破血流,实则却是分工明确,强强联合的一场好戏。

曾经因为“睡城无生活”而被雪藏的温江新城,正在这些商业战中成长着。百货卖场和五星级酒店的聚集程度堪称成都市现代服务业发展的一个奇迹。

光华新城的零售三强相争,可以说不会有谁是输家,而是成为光华商圈的而一部分,正在合力构建着一个新的城市副中心。


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